Il progetto di New York vanta un record per il riscaldamento geotermico residenziale

Il costruttore del progetto Lendlease afferma che il progetto multifamiliare e commerciale di 1 Java Street nella sezione Greenpoint di Brooklyn ammonterà a 789.000 piedi quadrati di spazio in due torri. Foto di David Joshua Ford, per gentile concessione di Lendlease

Gli impianti di perforazione stanno perforando l'ultimo dei 320 pozzi quest'estate in un intero isolato lungo l'East River, dove Lendlease sta costruendo un complesso ad uso misto di 789.000 piedi quadrati composto da cinque edifici nel quartiere Greenpoint di Brooklyn. Anche se nessuno vedrà i buchi profondi 499 piedi quando verrà aperta la 1 Java Street alla fine del 2025, essi sottolineano la caratteristica distintiva del complesso come il più grande sistema geotermico residenziale installato nello stato di New York, e forse negli Stati Uniti.

Situati su un sito di 2,6 acri sul lungomare, i cinque complessi edifici saranno collegati, incluso un capolavoro di 37 piani su palafitte, che ospiterà 834 appartamenti, 13.000 piedi quadrati di negozi, 27.000 piedi quadrati di servizi, 276 posti auto, un lungomare passeggiata e una serie di caratteristiche sostenibili.

Alla base di tutto ci sarà la tecnologia geotermica che consentirà al complesso di utilizzare esclusivamente energia elettrica – due anni in anticipo rispetto al mandato della città di New York del 2027 – e di ridurre il profilo delle emissioni di carbonio.

Il sistema di scambio geografico situato al numero 1 di Java Street, che quest’anno ha ottenuto 4 milioni di dollari da un programma pilota dell’Autorità per la ricerca e lo sviluppo energetico dello Stato di New York (NYSERDA), ridurrebbe le emissioni annuali di riscaldamento e raffreddamento del 53% rispetto alle tradizionali caldaie e sistemi di raffreddamento a gas naturale. torri, o da 1.050 tonnellate di anidride carbonica.

Il progetto soddisferà anche l'obiettivo aziendale “missione zero” di Lendlease di perseguire il riscaldamento e il raffreddamento completamente elettrici ed evitare i combustibili fossili, afferma Scott Walsh, direttore del progetto per lo sviluppo di New York presso l'appaltatore e costruttore con sede in Australia. “Si tratta di un progetto rivoluzionario per gli Stati Uniti, viste le sue dimensioni e complessità. Avrà una sostenibilità davvero significativa e un fondamento socialmente responsabile”, afferma.

Situata su un sito di 2,6 acri nel quartiere Greenpoint di Brooklyn, 1 Java Street sarà composta da cinque diversi edifici collegati, il più alto dei quali sarà di 37 piani. Foto di David Joshua Ford, per gentile concessione di Lendlease

Il progetto sarà una vetrina per la tecnologia geotermica, afferma Zachary Fink, presidente di ZBF Geothermal, che sta fornendo consulenza sul sistema 1 Java. "Il fatto che abbiamo un noto costruttore multinazionale che installa l'energia geotermica su un edificio che cambierà lo skyline di Brooklyn... rende più facile per gli altri costruttori prendere la decisione di investimento", dice.

I sistemi geotermici locali sono fondamentali per una transizione verso l’energia pulita, secondo Donovan Gordon, direttore del settore del riscaldamento e raffreddamento pulito del NYSERDA. “Le reti termiche comunitarie rappresentano un passo importante nel ridimensionamento dell’elettrificazione degli edifici”, ha affermato in un comunicato stampa di Lendlease.

Secondo Lendlease, il sistema, che soddisferà tutte le esigenze di riscaldamento e raffreddamento degli interni degli edifici di Java e di acqua, sarà il più grande dello stato in base alla metratura del progetto, all'altezza dell'edificio, al numero di unità residenziali e al numero di pozzi. Il sistema verticale a circuito chiuso farà circolare un liquido a base d’acqua attraverso tubi sotterranei che la terra riscalderà o raffredderà a seconda della stagione, poiché le temperature sotterranee in inverno sono più calde dell’aria superficiale e più fresche in estate. Una pompa di calore utilizzerà tale differenziale di temperatura per riscaldare o raffreddare l’edificio.

Mentre l'inaugurazione di 1 Java è avvenuta ad aprile, i lavori sul sistema geotermico sono iniziati nel 2021 con i test di fattibilità, afferma Fink. Quest'anno il team del progetto ha scavato più del 75% dei pozzi ed è sulla buona strada per terminarlo quest'estate, affrontando anche altri lavori di fondazione.

"Tutti i lavori di battitura dei pali, i cassoni e le fondamenta per il muro di taglio sono stati completati", afferma Walsh. "Con l'avvicinarsi dell'estate, le lastre vengono colate e quindi il sito inizierà a diventare verticale."

Un sistema geotermico a pompa di calore geotermica utilizza la temperatura immagazzinata nel terreno per riscaldare e raffreddare l'edificio. Rendering per gentile concessione di Lendlease e Marvel